EKSKLUZIVNOM IMANJE SA DVIJE VILE NA CRIKVENIČKOJ RIVIJERI Grižane–Belgrad, Crikvenička rivijera | Kvarner, Hrvatska Na mirnoj i izdvojenoj lokaciji iznad Crikveničke rivijere smješteno je reprezentativno imanje koje se sastoji od dvije samostalne vile na zemljištu površine približno 2.700 m². Ukupna površina objekata iznosi približno 1090 m². Vile su međusobno povezane uređenim dvorišnim prostorom i sunčalištem, ali su funkcionalno potpuno odvojene, s vlastitim ulazima i zasebnim stambenim sadržajima. Nekretnina objedinjuje prostrano zemljište, visok stupanj privatnosti, kvalitetno uređenje, bazen, uređeni mediteranski vrt, dovoljan broj parkirnih mjesta te dodatni poslovni prostor. Zbog svoje organizacije i fleksibilnosti, posebno je pogodna za privatne kupce koji traže veće obiteljsko imanje, dvije povezane obitelji, kombinaciju stanovanja i poslovanja ili investicijsku namjenu. Osnovni podaci -zemljište: približno 2.700 m² -ukupna površina objekata: približno 800 m² -dvije samostalne vile -ukupno 9 spavaćih soba s pripadajućim kupaonicama -zasebni ulazi i dnevni prostori -više terasa i privatnih vanjskih zona -veliki privatni bazen sa sunčalištem -uređeni mediteranski vrt -privatno parkiralište za 7 vozila -dodatni poslovni/uredski prostor -pogled prema moru i okolnom krajoliku -podno grijanje -sustavi pametnog upravljanja rasvjetom i klimatizacijom -alarmni sustav i videonadzor -kvalitetni prirodni materijali: kamen, drvo i keramika posebno projektirana rasvjeta VILA 1 Veća vila projektirana je kao prostran i suvremeno organiziran stambeni prostor, s naglaskom na funkcionalnost, kvalitetu izvedbe i povezanost interijera s vanjskim prostorom. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te otvaraju pogled prema bazenu, vrtu i okolnoj prirodi. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonice i dodatne funkcionalne prostore, uz neposredan pristup vanjskom prostoru, bazenu i sunčalištu. Na katu se nalaze spavaće sobe s garderobnim prostorima i pripadajućim sadržajima. Posebnu vrijednost predstavlja podrumska etaža, organizirana kao uredski i poslovni prostor. Na raspolaganju su prostor za sastanke, dodatne prostorije i dvije kupaonice. Ovisno o potrebama budućeg vlasnika, ovaj dio objekta može se koristiti kao privatni ured, studio, atelje, wellness prostor ili za druge poslovne i profesionalne namjene. POSEBNU DODATNU VRIJEDNOST ovoj nekretnini daje poslovni prostor smješten u sklopu vile, koji pruža brojne mogućnosti za različite namjene te predstavlja značajan potencijal za dodatni poslovni ili investicijski prihod. VILA 2 Druga vila pruža nešto intimniji stambeni koncept, uz zadržavanje visoke razine uređenja i kvalitete materijala. Prostrani dnevni boravak s visokim stropovima povezan je s velikom terasom koja pruža pogled prema moru i zelenilu. Kombinacija prirodnih materijala, kvalitetno odabranih elemenata interijera i velikih otvora prema vanjskom prostoru stvara ugodan i miran ambijent. Vila ima vlastiti ulaz, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, spavaće sobe i pripadajući vanjski prostor, što omogućuje potpuno neovisno korištenje. Takva organizacija posebno je zanimljiva za dvije obitelji, višegeneracijsko stanovanje, smještaj gostiju ili kombinaciju privatnog korištenja i investicijske namjene. Vrt i vanjski prostori Zemljište površine približno 2.700 m² pruža visok stupanj privatnosti i dovoljno prostora za različite sadržaje. Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, s već formiranim zelenilom, maslinama, smokvama, hortenzijama i drugim ukrasnim i mediteranskim biljem. Kamene staze, terase i zone za odmor povezuju vile s bazenom i ostatkom vrta. Veliki bazen sa sunčalištem predstavlja središnji dio vanjskog prostora i prikladan je kako za svakodnevno korištenje tako i za druženja i boravak na otvorenom. Veličina parcele istovremeno omogućuje budućem vlasniku dodatno prilagođavanje vanjskog prostora vlastitim potrebama. Fleksibilan koncept korištenja Najveća posebnost ove nekretnine je kombinacija dviju potpuno funkcionalnih i međusobno neovisnih vila, uz dodatni poslovni prostor i prostranu okućnicu. Nekretnina stoga pruža različite mogućnosti korištenja: -privatno stanovanje -stanovanje dviju obiteljivišegeneracijsko stanovanje -zaseban prostor za goste -kombinacija stanovanja i poslovanja -luksuzna kuća za odmor -investicijska i turistička namjena -privatni ured, studio ili kreativni prostor Funkcionalna odvojenost vila omogućuje različite modele korištenja, dok cjelokupno imanje zadržava karakter privatne i zaokružene nekretnine. LOKACIJA: Nekretnina se nalazi na području Grižane–Belgrad (Barci), iznad Crikveničke rivijere. Položaj iznad obale osigurava mirnije okruženje i visok stupanj privatnosti, uz istovremeno dobru povezanost s Crikvenicom, morem i ostalim sadržajima Kvarnera. Kombinacija velike parcele, dvije samostalne vile, bazena, uređenog vrta, sedam parkirnih mjesta i dodatnog poslovnog prostora čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže prostrano i privatno imanje na području sjevernog Jadrana. Obratite se s povjerenjem, Albin Balas Dogma nekretnine Poslovnica Crikvenica Tel: 00385 91 8810219