NEKRETNINA MJEŠOVITE NAMJENE – NOVIGRAD PODRAVSKI Prodaje se samostojeća kuća katnica ukupne površine 281 m², smještena na parceli s uređenom okućnicom od 321 m². Nekretnina je upisana u zemljišne knjige kao zgrada mješovite namjene, što je čini idealnom kombinacijom obiteljskog doma i poslovnog prostora. TEHNIČKI PODACI I STANJE NEKRETNINE: Adaptacija: Prvi kat nekretnine površine 192m2 u potpunosti je adaptiran 2025. godine. Korišteni su suvremeni materijali, a prostor je opremljen modernim namještajem koji je uključen u istaknutu cijenu. Grijanje: Sustav centralnog grijanja na plin. Vlasnički status: Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta. RASPORED I ORGANIZACIJA PROSTORA: Prvi kat (Stambeni dio): Gornja etaža koncipirana je kao prostran i funkcionalan četverosobni stan koji se sastoji od: Četiri spavaće sobe. Dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje. Dvije Kupaonice. Izlaza na balkon. Stan se prodaje u potpunosti namješten, što novom vlasniku omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih troškova opremanja. Prizemlje (Poslovni dio): Prizemlje je u ranijem periodu funkcioniralo kao ugostiteljski objekt (caffe bar). Zbog svoje mješovite namjene, prostor je pogodan za: Ugostiteljske djelatnosti. Trgovinu ili uslužne djelatnosti. Uredski prostor ili ordinaciju. Prenamjenu u dodatnu stambenu jedinicu. OKUĆNICA I PARKING: Nekretnina raspolaže s garažnim parkirnim mjestom. Okućnica od 321 m² pruža privatnost i dodatne mogućnosti za uređenje vrta ili dodatnih sadržaja prema željama kupca. LOKACIJA: Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Novigradu Podravskom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja: škole, vrtića, trgovina i pošte, što osigurava visoku kvalitetu života i izvrsnu vidljivost za potencijalnu poslovnu djelatnost. CIJENA: 200.000 EUR Za sve dodatne informacije te dogovor oko termina razgledavanja nekretnine, molimo kontaktirajte: 098 200 141 Maksimilijan Čretnik - Asistent u posredovanju